中农城投(连江·国际)农海产品直批电商综合物流供销博览园


中农城投(连江·国际)农海产品直批电商综合物流博览园于2018年3月落地福建省福州市连江县朱步村,项目规划建设总面积约23万m2,总用地面积235.69亩,总投资估算为10亿元人民币。

项目市场建设主要分类粮油交易区、肉类交易区、禽蛋类交易区、水产品交易区、果品交易区、蔬菜交易区、干果调料交易区、副食品茶叶交易区、特色精品展销区,与经营业务配套的冷库、仓储及物流配送设施以及电子商务、农展中心、停车场等,同时建设相应的供配电、给排水等公共配套设施,购置相应的信息系统、检验检测系统、运输配送系统等各类设备等。


连江县是福州市下辖县,地处福建省东南沿海、闽江口北岸,东与台湾、马祖列岛一衣带水,西傍省会福州,南扼闽江入海口,北控闽浙通道,连江南部琯头重镇与琅岐岛隔江相望,西部与福州市马尾区长安村毗连,是闽江口金三角(福州市区、连江县、长乐县)的北翼。


连江县地处福建省东南沿海,区位条件十分突出。连江历史悠久,早在5000年前古闽越先民即在此拓土生息,于西晋太康三年(公元282年)建县,距今有1720多年历史,为福建最早设置的5个县份之一,始称“温麻县”,唐朝武德六年(公元623年)改称连江。因县域形似展翅凤凰得名“凤城”,雅称“闽都金凤”,寓意吉祥。属亚热带海洋性季风气候,四季温和,物产丰饶,素有“鱼米之乡”的美称。

连江全县总面积有4280平方公里,其中海域面积有3112平方公里、陆域面积1168平方公里(包括待统一的马祖列岛),辖22个乡镇270个村居,人口约62万。境内有“三湾(罗源湾、黄岐湾、定海湾)、三口(可门口、闽江口、敖江口)、五条通道(沈海高速公路、 104 国道、温福铁路、福州绕城高速公路和201省道)”,发展条件十分优越。

连江是国务院首批沿海开放县份之一,地处台湾海峡西岸经济区前沿,省会城市“半小时经济圈”内,是福建省乃至东南沿海的一个大通道。与台湾、马祖列岛一衣带水,最近处仅距马祖列岛8千米,黄岐半岛设有台轮停泊点和对台贸易点,是未来海峡两岸实现“三通”的先行区。

连江县发展特色现代农业,实施品牌强农战略。政府大力培育“一村一品”特色产业,“三品一标”农产品;加强福建黄兔、东塘水蜜桃等优质品种保种选育工作,引进适合全县种养的设施专用型蔬菜、水果品种;大力发展林业经济,扶持发展兰花、樱花等名贵花卉种植产业; 推进海洋强县建设,继续围绕“海上福州”建设方案,在现代渔业和临港工业上做足文章,培育海洋新兴产业集群,打造全国海洋经济特色产业示范基地;做大做强水产品精深加工业,启动建设连江海洋馆,不断提升连江鲍鱼、苔菉虾皮、定海湾丁香鱼、百胜缢蛏等海产品知名度,提高产品附加值和竞争力。

全面实施乡村振兴战略。发挥全国农村一二三产业融合发展示范县优势,加快打造“一乡一品、 一村一业”。实施“鲍鱼品牌年”发展战略,占领高端消费市场。支持冷库建设,加快水产品冷链物流业发展;全力抓好农产品质量安全和水产品质量监管工作,创建“全国平安渔业示范县”。


市场建设项目的落成是为促进连江县当地农产品生产和物流贸易;建立辐射周边市县的大型鲜活农产品批发市场,建立现代化农产品市场流通体系;以加快连江县农产品及深加工产品通过现代商贸流通市场体系辐射全国或更远。符合连江县大力发展现代农业,以现代产业的理念来指导农业发展的总体要求。项目建成后,对促进连江县及周边地区经济发展,提升连江县农产品物流业态水平,促进农民增产增收具有重要作用。


总体方案:中农城投(连江·国际)农海产品直批电商综合物流博览园以市场化标准设计,以农产品为联动精髓,打造出一个分区明确、环环紧依的九大市场交易区(粮油交易区、肉类交易区、禽蛋类交易区、水产品交易区、果品交易区、蔬菜交易区、干果调料交易区、副食品茶叶交易区、特色精品展销区)、五大市场服务体系(冷藏、加工、整理、配送系统,餐饮及商住服务系统,生活服务系统,治安服务系统,规范的交通指挥以及科学停车装卸服务系统)、六大市场服务中心(信息中心,残留农药检测中心,电子商务中心、价格结算中心,商品集散中心,网上商品交易中心)以及市场综合配套服务(工商、税务、银行、电信、物流等),以上四大板块合力构筑了一个立体式的“四位一体”农产品批发交易中心。结合农产品交易中心的功能,规划形成“两轴一带四片区”,“两轴”分别为公共展示轴及综合服务轴,“一带”为商贸办公带,“四片区”为四大主要交易片区。交易区是项目的核心空间,根据现代农产品批发市场的产品类别,主要设置了土特产、粮油、干货、冷冻、肉类、水产、果蔬及农产品等类别,并根据各类别产品特点进行区块划分。仓储配送加工区布置于项目中部区域,兼顾内外部交通的便捷性。沿主干道布置商贸办公带,为城市营造良好展示面的同时,也为项目塑造了标志形象。公共展示轴沿主要形象入口贯穿东西地块,并在轴线沿线布置产品展示街,提升项目品质,也成为项目的主要亮点泉州路虽然讲项目划分为两块,但综合服务轴在其界面设置,为内部提供便捷服务的同时,也加强了两个区域的联系。在主要出入口附近也设置了大型停车场,以便于对内的交通疏导,避免内部混杂的交通。





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